156.720,00 € - 93176 Beratzhausen - Grundstücke
Attraktives Baugrundstück in Beratzhausen, sofort bebaubar oder zur Kapitalanlage - KEIN BAUZWANG!!!
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Häuslebauer, sowie Kapitalanleger aufgepasst, verpassen Sie nicht diese Chance - schlagen Sie zu!!!
Das ruhig gelegene Baugrundstück stellt eine Baulücke dar, mitten in einem gepflegten Wohngebiet in Beratzhausen. Das Grundstück hat eine Größe von 653 m² und darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art, Maß und Nutzung einfügen (§ 34 Baugesetzbuch). Eine Bauvoranfrage kann unter Umständen vorab beim Markt Beratzhausen eingereicht werden.
Großer Vorteil des Baugrundstücks im Gegensatz zu Grundstücken in einem Neubaugebiet - es besteht kein Bauzwang!!! Das Grundstück ist erschlossen. Der Bahnhof, sowie der Ortskern sind in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss (A3) Nürnberg-Regensburg befindet sich ebenso in der Nähe des Grundstücks.
Dieses Grundstück entspricht Ihren Wünschen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der Markt Beratzhausen liegt 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie 60 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal des Oberpfälzer Juras. Durch seine Lage wird der Markt als „Perle des Labertals“ bezeichnet.
In Beratzhausen profitiert man von einer idealen Wohnlage mit Autobahnanschluss und Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg. Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort.
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.
Umgebung und Wohnlage
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