Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lappersdorf - frei ab April!
300.000,00 € - 93138 Lappersdorf - Etagenwohnung
Frau Tanja Müller
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Lappersdorf, Rodauerweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich in einer 40-Einheiten-Wohnungseigentümergemeinschaft, deren Baujahr 1969 ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert (Fassade, Dach, Heizung...)
Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lappersdorf mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die im Jahr 2024 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf großzügiger Fläche.
Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer und hat durch eine Abstellnische viel Stauraum. Das große und helle Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon besticht durch eine freundliche Atmosphäre und einen großartigen, unverbaubaren Weitblick über die Felder. Vom Balkon, der dem Schlafzimmer vorgelagert ist, genießen Sie denselben erholsamen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Zwei helle Schlafzimmer gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- oder Gästezimmer sowie Arbeit- oder Kinderzimmer. Diese Immobilie verbindet funktionale Details mit einem hellen, offenen Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil im Dachboden. Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werde. Ein großer Vorteil ist die Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto bequem und ohne Parkplatzsuche sicher abstellen können.
Möchten Sie mehr über diese großartige Wohnung wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Lage
Lappersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Rodauerweg mit herrlichem Blick über die Felder. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort.
Ausstattung
* helle 3-Zimmer-Wohnung
* Frei
* großer Westbalkon
* Einzelgarage
* Neu renovierte Wohnung (2024)
* Saniertes Wohngebäude (2008)
* sehr ruhige Lage
* toller Ausblick
Modernisierungen:
* 2008 Fenster, Kunststoff, dreifach
* 2008 Heizung
* 2008 Dach, isoliert
* 2008 Fassade
* 2024 Renovierung Wohnung
* 2024 Bad, Wände, Böden, Türen...
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 49,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 03.01.2019
- Ausweis gültig bis 02.01.2029
