Wohnen "AM REHBERG" mit Blick auf den Arber
80.777,50 € - 93176 Beratzhausen - Grundstücke
- Objekt-ID: 20230508
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 93176 Beratzhausen
- Kaufpreis: 80.777,50 €
- Grundstücksfläche: ca. 395 m²
- Kaufpreis pro m²: 204,50 €
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entstanden sind insgesamt 13 Parzellen mit Größen zwischen 390 und 800 m². Davon stehen 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Eigennutzung und 3 Doppelparzellen zur Errichtung von 6 Doppelhaushälften zur Verfügung.
Das spricht für Wohnen "Am Rehberg":
* direkte Anbindung an die A 3
* Zugverbindung ab Beratzhausen
* idyllische, naturnahe Lage am Labertal
* Wander- und Radwege
* Kindergarten
* Grundschule in Beratzhausen
* neuer Spielpaltz direkt im Baugebiet
* Freibad in Beratzhausen
* aktives Vereinsleben
* abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* starke Gemeinschaft
Lage
Zwischen Regensburg und Nürnberg mit direkter Anbindung an die Autobahn A 3 und dennoch idyllisch mitten in der Natur liegt das neue Baugebiet "Rechberg Nord II".
Ausstattung
* In dem Baugebiet befinden sich 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser, die Eigennutzern angeboten werden
* 3 Doppelparzellen zwischen 390 und 410 m² zur Errichtung von insgesamt 6 Doppelhaushälften
* Kaufpreise: kostendeckend zwischen ca. 80.000 und 165.000 Euro (204,50 Euro/m²)
* Jede Parzelle verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine bereits vorinstallierte Zisterne zur Gartenbewässerung mit einem Volumen von 6 m³ (Wert über 5.000 Euro).
* voll erschlossen inkl. (fiktiver) Beiträge für Straße, Wasser und Abwasser - für die Geschossfläche wird ein fiktiver Betrag von
25 % der Grundstücksfläche angesetzt.
* Das Baugebiet wurde mit einer Ortsumgehung angeschlossen, um den Durchgangsverkehr in Rechberg zu optimieren.
Sonstiges
Für Detailfragen erreichen Sie den Markt Beratzhausen unter:
Ansprechpartner Bauamt
Benedikt Hart
Tel. 09493/9400-14
benedikt.hartl@markt-beratzhausen.de