Eines Tages werden wir alt sein... - Das Pflegeinvestment "Philosophenweg" in Wetzlar
271.563,13 € - 35578 Wetzlar - Apartment
- Objekt-ID: 20234334
- Objektart: Apartment
- Lage: 35578 Wetzlar
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 22 m²
- Kaufpreis: 271.563,13 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Takecare Seniorenresidenz "Philosophenweg" ist ein hangseitig gestaffelter Bau mit nahezu quadratischem Grundriss und Innenhof. Beide Staffelgeschosse wurden für die Anlage von großzügigen Dachterrassen genutzt, die - wie auch der Innenhof - einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglichen. Ein kleiner Park an der Ostseite des Gebäudes ergänzt die Möglichkeit. Das Objekt wurde 2013 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle planerischen, technischen und infrastrukturellen Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.
Das Haus beherbergt insgesamt 120 großzügige Pflegeapartements zwischen ca. 21 und 32 m², die ein Maximum an ruhe und Privatsphäre für seine Bewohner gewähren. Jedes der Appartements verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick nach draußen. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftlichen Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder Etage großzügige Aufenthaltsbereiche und Wohnkühen. Im dritten Obergeschoss findet sich eine der beiden großen Terrassen der Residenz.
Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss.Hier befinden sich Café, Restaurant und eine weitere Terrasse der Seniorenresidenz, die auch bei externen Gästen sehr beliebt sind und die Angehörigen die Möglichkeit bieten, mit den Bewohnern Zeit zu verbringen. Die großen Panoramafenster bieten von innen - und die Terrasse von außen - einen schönen Ausblick auf Wetzlar. Das Staffelgeschoss bietet außerdem Veranstaltungskapazitäten für bis zu 100 Teilnehmer.
Lage
Wetzlar im Herzen Hessens ist durch seine reizvolle Lage im Lahntal, umgeben von Taunus und Westerwald. In der Altstadt entdeckt man mittelalterliche Plätze mit dem Domplatz im Zentrum, eindrucksvolle Fachwerkhäuser und verspielte Barockbauten an den Ufern der Lahn. Im Lahn-Dill-Kreis leben aktuell 253.372 Menschen. Der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren wächst zunehmend.
Bis heute steht Wetzlar auch für seine optische Industrie, welche die Stadt nach wie vor prägt. Zeiss und Leica sind nur zwei international renommierte Marken, die zum Ruf und zum Wohlstand Wetzlars einen wesentlichen Beitrag geleistet haben. Kleine Boutiquen, zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein breites Angebot für Einwohner und Besucher der Stadt.
Diese Vorzüge sowie die hervorragende Erreichbarkeit aus ganz Deutschland, insbesondere aus dem Ballungsraum Rhein-Main, machen Wetzlar zum idealen Standort für eine Seniorenresidenz, die einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird.
Ausstattung
Die Seniorenresidenz "Philosophenweg" setzt neue Maßstäbe für ein Leben im Altern. Von der außergewöhnlichen Lage, der Architektur im neoklassizistischen Stil bis hin zu den hochwertigen Materialien wird das Objekt ganz besonderen Ansprüchen gerecht.
Kurz & Knapp:
- Absolutes Premiumobjekt im Bestandssegment, Baujahr 2013
- 120 exklusive Pflegeappartements mit eigenem Bad in einen villenartigen Gebäude mit sehr guter Energiebilanz
- überdurchschnittlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsflächen
- Einladender, begrünter Garten mit Spazierweg
- Zwei große Dachterrassen mit Restaurant und Café
- Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Besucherparkpläzen
- Appartementgrößen von 21,34 bis 31,98 m² zzgl. eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche von 44,35 m²
- Käufer erwerben in Summe ca. zwischen 65 und 76 m ²
- Kaufpreise von ca. 271.563,13 bis 315.548,99 €
- Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel, nur 500 m bis in die Innnestadt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger Gas, Fernwärme, Nahwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 15.01.2014
- Ausweis gültig bis 15.01.2024
kWh/(m²*a)