Ihr neues Zuhause in Zeitlarn - charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz!
548.000,00 € - 93197 Zeitlarn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 20252712
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93197 Zeitlarn
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 548.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 797 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Müller
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2003 kernsaniert wurde, verbindet historischen Charakter und Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf einem sehr gepflegtem 797 m² großem Grundstück mit privater Zufahrt gelegen, bietet das Haus komfortable Wohnlage mit viel Platz für Hobby, Freunde, Freizeit und Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, einer großzügigen Wohnküche, einem Badzimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die praktische Raumaufteilung eignen sich die Zimmer ideal für Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlaf-, oder Kinderzimmer. Ihren eigenen Ideen sind hier wenig Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Lage
Nur 10 km nördlich von Regensburg gelegen, vereint diese aufstrebende, naturnahe Gemeinde ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur: Einkaufs- & Bildungsangebote, hervorragende Verkehrsanbindung, ein reichhaltiges Vereinsleben und wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Regen machen Zeitlarn zur idealen Adresse für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung
# Einfamilienhaus in Zeitlarn
# Baujahr 1935, kernsaniert 2003
# Grundstück 797 m²
# großer und uneinsehbarer, schön angelegter Garten mit Gartenhaus
# 7 Zimmer + Wohnküche
# Bad mit Dusche und Eckbadewanne
# Gäste-WC
# teilunterkellert
# Gaszentralheizung
# sehr gepflegte Immobilie
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 273,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.03.2024
- Ausweis gültig bis 05.03.2034
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.