Helle 2-Zimmer Wohnung in München-Untersendling mit ruhigem Innenhof-Balkon
450.000,00 € - 81373 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 20254360
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 81373 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Etage: 2
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1985, im beliebten München- Untersendling.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer und separater Küche bietet die Wohnung auf ca. ca. 60 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Eine schöne und ruhige Loggia zum Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Einbauküche, sowie einem Abstellraum für Haushaltsgeräte etc. runden den vorteilhaften Wohnungsschnitt ab. Ein heller, offener Wohnraum mit viel Tageslicht bietet ein behagliches Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Schlafzimmer mit genügend Platz und großen Fenstern schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Ruhezone.
Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits modernisiert. Ebenso sind alle Böden der Wohnung mit Laminat ausgestattet (außer Küche + Bad). Pluspunkt sind auch die neuen, energetischen Fenster sowie die erneuerte Wohnungstür, sie sorgen für bessere Wärme- und Schalldämmung, geringe Energiekosten sowie hohen Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauszustand ist gepflegt, das Umfeld ruhig. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Jahresende zur Eigennutzung frei.
Zur Wohnanlage gehört ein Tiefgarage. Mit dieser Wohneinheit wird kein Stellplatz mit verkauft.
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Unser Angebot erfolgt gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pfeuferstraße in München, Stadtteil Untersendling. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der angrenzende Park macht die Gegend besonders attraktiv für Paare, Singles und kleinere Familien.
Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung
- Größe: 60 m²
- Baujahr: 1985
- Aufzug vorhanden
- Balkon zum Innenhof
- Fenster, Wohnungstüre wurden bereits erneuert
- Laminatböden in Schlaf- und Wohnbereich
- Bad bereits renoviert
- derzeit vermietet, zum Jahresende frei
- 241 € Hausgeld
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 09.11.2018
- Ausweis gültig bis 08.11.2028
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen.