Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg – Nähe OTH
225.000,00 € - 93055 Regensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 20252711
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93055 Regensburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Hausgeld: 137,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Müller
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage in Regensburg in der Nähe der OTH.
Die Wohnung ist ab 1. September leerstehend, unvermietet und kann eigengenutzt werden.
Die Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt vom eigenen großen Balkon, sowie eine Mitbenutzung vom gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Der Balkon mit Westausrichtung und traumhaftem Fernblick ist der ideale Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit schönen hellem Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Die Wohnung würde sich durch die zwei Zimmer und der Wohnküche auch zur WG-Nutzung anbieten.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für einen Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das Badzimmer ist in die Jahre gekommen und bietet dem Käufer die Chance zur individuellen Modernisierung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Möchten Sie mehr über diese tolle Wohnung wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Lage
Das Objekt liegt in Regensburg im Stadtteil Kumpfmühl in der Nähe der OTH Regensburg. Die gesamte innerstädtische Infrastruktur ist mit dem Fahrrad und zu Fuß gut erreichbar. Kumpfmühl bietet vielerlei Einkaufs- und Gastronomieangebote und die Altstadt ist nicht weit entfernt. Die OTH, die Universität und das Klinikum sind von hieraus gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Bundesautobahnen A3 und A93 befinden sich unweit.
Ausstattung
# zwei Zimmer mit 52 m²
# Wohnküche
# Westbalkon
# modernisierungsbedürftiges Bad mit Fenster
# Gasetagenheizung
# Kellerabteil
# Fahrradabstellplatz vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 150,01 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.01.2025
- Ausweis gültig bis 28.01.2031
